Sedu korjaa, muuttaa, myy, rakentaa

100 miljoonan euron investoinnit oppimisympäristöihin 2016–2028

Oppimisympäristöjen uudistaminen vauhdissa

Matti Yli-Lahti siirtyi koulutusjohtajan tehtävistä kuntayhtymän tekniseksi johtajaksi 1.1.2016.

Ehdin pitää koulua 25 vuotta, ja nyt viimeiset kymmenen vuotta olen saanut tehdä töitä kiinteistöpuolella omalla substanssialalla. Olen saanut toimia saman työnantajan palveluksessa monenlaisissa töissä. Kun teetän oppimisympäristöjä, siitä etua, että minulla on kokemusta opetuspuolesta, Matti Yli-Lahti puntaroi.

Matti Yli-Lahti kertoo Sedun kampuksien rakentamisista

Koulutuskuntayhtymän yhtymävaltuusto on päättänyt v. 2016, että oppimisympäristöjen uudistamisen myötä oppilaitoksen tiloja vähennetään yht. 25%. Toimenpiteinä ovat olleet vanhojen rakennusten purkaminen, korjaaminen tai myyminen, uusien rakennusten rakentaminen sekä vuokratiloista luopuminen. Tilat tulevat lopulta vähenemään yli 35% (155 000 m2 > 98 000 m2).

Kuntayhtymän johtaja, rehtori Pasi Artikainen kuvaa koronan tuomaa muutosta jatkuvassa oppimisessa: koulutukset menivät verkkoon. Rastaantaipaleen iltavuorot loppuivat.

Nyt neliöitä vähennettiin aika paljonkin, jopa 35%. Olisikohan pitänyt vähentää vielä enemmän, hän pohtii.

Ammatillisen koulutuksen rahoituksen leikkaukset vaativat sopeuttamista, mutta vaakakupissa painavat myös nuorten palautteet. Opiskelijakunta Fokuksen jäsenet ovat kehuneet Sedun kampuksia viihtyisiksi. Kampuksilla ja oppimisympäristöillä on merkitystä oppimistuloksiin.

Kurikan kampus ja erityisesti sen aula kutsuu myös tapahtumiin.

Ajattelen, että opiskeluajan pitää olla kokemus, toisen asteen tutkinto tehdään kerran elämässä, Artikainen sanoo.

Kampuksilla halutaan olevan muutakin toimintaa; lukio on tullut mukaan, samoin Etelä-Pohjanmaan opisto ja SeAMK. Kuntayhtymän johtaja toivoo muidenkin toimijoiden, ehkä yritysten, sijoittuvan kampuksille tulevaisuudessa, ja jakavan kustannustaakkaa.

Kiinteistöstrategia

Kun katsoo vanhoja päätöksiä, olen edelleen sitä mieltä, että on tehty oikeita ja hyviä päätöksiä. Mutta on ikävää, että meillä monet kampukset tulivat elinkaarensa päähän samaan aikaan. Niin en halua jatkossa käyvän vaan meillä on kiinteistöstrategia eli uudistetaan ja pidetään kunnossa, summaa Pasi Artikainen.

Mikä on koulun käyttöikä?

Kirkkokadun koulurakennus oli rakennettu 1960-luvulla. Kurikan kampuksen on luvattu kestävän perustusten ja rungon osalta 100 vuotta, muilta osin 50 vuotta.

Rakennuksen tekninen käyttöikä viittaa aikaan, jonka tietyn rakennusosan odotetaan kestävän normaalissa käytössä ilman merkittäviä korjauksia. Elinkaari puolestaan tarkoittaa rakennuksen koko olemassaoloaikaa suunnittelusta ja rakentamisesta aina purkuun saakka. Rakenteet, siis teräkset ja betoni ovat lujuuksiltaan sellaisia, että ne kestävät maan alla 100 vuotta, selventää Yli-Lahti.

Rakennuksen elinkaarta saadaan pidettyä yllä oikea-aikaisilla huolloilla, hyvällä siivoustasolla sekä oikea-aikaisilla korjauksilla varsinkin silloin, kun ne ovat taloudellisesti perusteltuja.

Kirkkokadulla olisi ollut edessä isoja korjaus- ja muutostöitä, ja korjausaste olisi noussut liian korkealle. Sinnehän on nyt tulossa aivan eri alat kuin siellä alun perin oli. Lisäksi tulevaa käyttötarvetta ajatellen olisi jäänyt n. 3000 m² tarpeetonta tilaa ylläpidettäväksi. Päätös oli, että puretaan ja rakennetaan tarpeellinen määrä uutta tilaa, Yli-Lahti sanoo.

Kirkkokadun kampus on kooltaan 8800 bruttoneliötä (kaikki tekniset tilat, varastotilat, käytävätkin mukana), siis 30% pienempi kuin ensimmäisessä suunnitteluvaiheessa. Suupohjantien väistötiloissa tilaa on 18 000 kerrosneliötä: kauppakeskuksessa on laajat käytävät, ehkä hukkatilaakin. Tämä sama joukkue siirtyy Kirkkokadulle huomattavasti tehokkaammin käytössä oleviin tiloihin.

Rakentamisen hinta

Kurikan kampus rakennettiin oivalliseen aikaan. Se maksoi 33 milj. €, ja jos se tehtäisiin nyt, hinnaksi tulisi ehkä n. 45 milj. €. Rakentaminen kannattaa siis aina, perustelee Matti Yli-Lahti.

Kirkkokatu oli tarkoitus ottaa käyttöön jo syksyllä 2023, ja kustannustaso oli laskettu ennen Ukrainan sodan syttymistä. Samasta syystä Ähtärin kampukseen jouduttiin tekemään 800 bruttoneliön leikkaus, ja rakentamisvaiheen aloitus siirtyi vuodella.

Kirkkokadun kustannusarvio rahoituskuluineen on tällä hetkellä (keväällä 2025) 27,7 Meur (alv 0%). Lisäksi hankimme irtokalusteet ja av-laitteet erillishankintana, joten todennäköisesti loppusumma on 28,5–29 milj. €, Yli-Lahti tiivistää.

Rakentamisen aikaiset rahoituskulut ovat kuntayhtymässä investointikuluina mukana, ja 2,5%:n korko lainoissa on jo vuositasolla merkittävä summa.